お、、、おれの家が競売に！！！！
2007年 08月 31日
先日競売物件の改札日に最初から立ち会いました。
皆さん競売を利用される目的ってなんですか？
おそらく１０人中１０人が、
安く物件が買えるから！
というのが一番なんじゃなんでしょうか。
僕も競売のことはよく知っているので、お買い得物件を見つけては
入札しているので、先日早速東京地方裁判所執行センターに行き
入札をしてきました。
結果はいかに！！
つづく
# by niwayaman12 | 2007-08-31 10:19
入札に行ってきました！
2007年 08月 25日
先日競売物件の改札日に最初から立ち会いました。
皆さん競売を利用される目的ってなんですか？
おそらく１０人中１０人が、
安く物件が買えるから！
というのが一番なんじゃなんでしょうか。
僕も競売のことはよく知っているので、お買い得物件を見つけては
入札しているので、先日早速東京地方裁判所執行センターに行き
入札をしてきました。
結果はいかに！！
つづく
# by niwayaman12 | 2007-08-25 14:57
競売がおいしい！
2007年 08月 20日
競売は安く物件を手に入れるための、夢のオークション！
僕はあきらめていたマイホームを、競売で手に入れました。私が手に入れようと思ったきっかけは、「このまま賃貸で家賃を払っていくのなんてばかばかしい」という理由から。
始めは難しいとか怖いといったイメージが先行してしまい、なかなか重い腰が上がらなかったのも事実ですが、僕の不安を払拭してくれたのが、この競売サイト。ミーハーな僕としては、競売一筋３７年という言葉に飛びつきました。競売のセミナーなども積極的に行っていて、安心がもてたのは大きかったですね。いろいろ勉強してみてわかったことは、競売は
僕はあきらめていたマイホームを、競売で手に入れました。私が手に入れようと思ったきっかけは、「このまま賃貸で家賃を払っていくのなんてばかばかしい」という理由から。
始めは難しいとか怖いといったイメージが先行してしまい、なかなか重い腰が上がらなかったのも事実ですが、僕の不安を払拭してくれたのが、この競売サイト。ミーハーな僕としては、競売一筋３７年という言葉に飛びつきました。競売のセミナーなども積極的に行っていて、安心がもてたのは大きかったですね。いろいろ勉強してみてわかったことは、競売は
希望予算では手に入らない地域の土地、建物を手に入れることが可能でなこと！
裁判所の競売手続では、落札後の諸手続も買受人が自分で行う必要があることや物件が占有されていたり、隣地との境界等が不明な場合もあるので、最低売却価額については通常の取引価格よりも最低でも不動産鑑定士が鑑定する価格の２～３割ほど安い価格で決定されていたりするので、うまくいけばすっごくすっごくおいしいということ。
今は一般の方もかなり参加されているので、人気物件は難しいこともありますが、この競売サイトは競売の入札代行は無料でやってくれるところが、すごく便利でポイントが高いです。入札は販売可能価額の２割の保証金が必要ですが、落札できなかった場合はそのお金はすべて返却されるので、気軽に参加することもできるので興味がある物件にはすかさずトライするべきでしょうね。だって落札できなくてもこちらにデメリットはないわけですから。
皆さんもぜひ参加してみてください。このクオラ競売というサイトは、私も一押しです。
# by niwayaman12 | 2007-08-20 15:30
年金受給者の４２％がなんらかの不動産投資を！
2007年 07月 11日
（社）不動産証券化協会（岩沙弘道理事長）が７月９日に発表した第７回「機関投資家の不動産投資に関するアンケート調査」によると、年金の回答者の42％（前回31％）が何らかの不動産投資を行っていることがわかった。特にＪ-ＲＥＩＴに投資済みと回答した比率は前回の10％から20％に倍増。一般機関投資家は、回答の94％（前回87％）が不動産投資を実施していることが判明し、年金と一般機関投資家の不動産への投資が定着しつつある実態が浮き彫りとなった。
不動産投資目的を見ると、年金は「ポートフォリオのリスク分散」、一般機関投資家は「収益率の向上」を重視している。同協会は年金の不動産投資への意欲は強く、今後の拡大余地も大きいと見ている。これは年金回答者の実績資産分配の不動産比率が前回の１・２％から２・４％に倍増し、目標の資産配分では、さらに高い８％の分配があることから推察できるとしている。
不動産投資目的を見ると、年金は「ポートフォリオのリスク分散」、一般機関投資家は「収益率の向上」を重視している。同協会は年金の不動産投資への意欲は強く、今後の拡大余地も大きいと見ている。これは年金回答者の実績資産分配の不動産比率が前回の１・２％から２・４％に倍増し、目標の資産配分では、さらに高い８％の分配があることから推察できるとしている。
# by niwayaman12 | 2007-07-11 20:40
温泉付きマンション
2007年 07月 09日
不動産経済研究所はこのほど、首都圏及び近畿圏の「温泉付きマンション」の供給状況を明らかにした。 東京都渋谷区の温泉施設「シエスパ」の爆発事故を受けて、消防庁が実施する全国の温泉施設を対象とする調査の対象に温泉付きマンションも含まれるため、供給状況を明らかにしたもの。 それによると、首都圏では25物件、5,556戸が供給されていた。地区別では、都区部５物件1,667戸、都下１物件220戸、神奈川県９物件1,921戸、埼玉 県４物件314戸、千葉県６物件1,434戸となっている。 近畿圏では、11物件2,938戸の温泉付きマンションが発売された。 同調査は90年以降に分譲された民間分譲マンションが対象で、リゾートマンションは除かれている。
# by niwayaman12 | 2007-07-09 19:00
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